Pourquoi les propriétaires rencontrent-ils tant de difficultés à sortir du FICP ?
Publié le 24 septembre 2024
Les propriétaires inscrits au FICP (Fichier des Incidents de remboursement des Crédits aux Particuliers) se heurtent à des obstacles spécifiques en raison de la nature de leur actif immobilier. Bien qu’ils possèdent un bien, ils ne sont pas épargnés par les difficultés à sortir du fichage, et les solutions de refinancement restent limitées.
1. Les chiffres du fichage FICP chez les propriétaires
En 2023, près de 4,5 millions de personnes étaient fichées au FICP en France, dont de nombreux propriétaires. Contrairement à l’idée répandue que la propriété immobilière facilite l’accès au crédit, les propriétaires fichés rencontrent des difficultés accrues pour lever des fonds, même avec un bien en garantie (Source : Reassurez-moi.fr).
2. Pourquoi les banques refusent-elles souvent le rachat de crédit ?
Les banques sont réticentes à octroyer des rachats de crédits aux propriétaires fichés. Elles considèrent ces emprunteurs comme étant à haut risque, malgré leur actif immobilier. Elles exigent des garanties supplémentaires, telles que des revenus stables, une évaluation précise du bien, et une preuve d'amélioration de la situation financière (Source : Banque de France).
3. Les solutions alternatives pour les propriétaires
Heureusement, certaines solutions existent pour aider les propriétaires fichés à sortir du FICP :
- Le réméré immobilier : vendre temporairement son bien tout en ayant la possibilité de le racheter plus tard. Cela permet de débloquer des fonds tout en conservant une option de rachat future.
- Portage de véhicule avec Phénixis : cette solution vous permet de vendre temporairement votre véhicule tout en continuant à l'utiliser, ce qui permet de rembourser une partie des dettes.
- Plan de redressement personnel : un dispositif géré par la commission de surendettement, qui permet de rééchelonner les dettes, mais allonge la durée d’inscription au FICP (Source : Service Public).
4. Phénixis : une solution adaptée aux propriétaires fichés FICP
Chez Phénixis, nous proposons des solutions adaptées aux propriétaires en difficulté. Nos services incluent le financement solidaire et éthique, et des stratégies innovantes comme la vente temporaire d'actifs pour sortir du fichage sans vendre définitivement son bien immobilier.
Conclusion
Sortir du fichage FICP est une épreuve complexe pour les propriétaires. Toutefois, des solutions comme le réméré immobilier ou le portage d'actifs peuvent débloquer des fonds sans mettre en péril leur patrimoine. Contactez Phénixis pour découvrir comment nous pouvons vous aider à vous libérer du fichage tout en préservant vos biens.